克而瑞地产发文称，2025年典型房企拿地货值、金额微增2%、3%，面积降5%，投资区域聚焦在一二线城市。头部企业硬人恒强，投资网络度超七成，其中央企投资保捏最先开云kaiyun官方网站，民企信心随阛阓筑底不停缔造。展望2026年投资将无间严慎之势，聚焦中枢城市政策下央国企也曾拿田主力。

　　典型企业全年拿地货值、金额同比增2%和3%

　　2025年，要点监测的100家企业拿地新增货值、总价和建筑面积之和离别达到22614亿元、11027亿元和10090万闲居米。其中，货值、金额同比离别增长2%和3%，建筑面积则同比下跌5%。

　　典型企业新增地皮储备货值、金额同比回升而面积小幅下跌，一方面展现出企业投资筑底反弹的积极态势，另一方面也印证了刻下投资主要聚焦在一二线城市。

　　头部企业网络度超七成，拿地销售比企稳回升

　　2025年企业投资呈现两个较着特征：

　　第一，网络度高企。投资金额前十的企业以央企、国企为主。其中中海地产、华润置地、保利发展（600048）、招商蛇口（001979）四大央企投资金额占典型企业比重特别三成，前十金额占比则特别七成;

　　第二，举座拿地销售比从底部企稳回升。2025年销售全口径前100企业拿地销售比平均为0.29，较2024年上涨0.12，回来到2021年投资力度水平。天然这主如若边界房企积极投资所带动。同期咱们也监测到百强中仍有近五成企业2025年未有地皮入账。

　　央企投资保捏最先，民企信心旯旮缔造

　　要点监测的100家企业中，14家央企的拿地金额占比达到50%，较昨年增长7个百分点。刻下地皮阛阓中的优质、高价地块主如若边界较大的央企在参与，这少许从央企拿地金额同比增20%也可见一斑。中海地产、保利发展、华润置地、招商蛇口等拿地保捏最先。

　　而民企投资信心呈现复苏态势，固然拿地金额占比仍旧较低，但金额显赫改善，2025年拿地总和特别1000亿，同比增长8%。以滨江为代表的品牌民企和部分场合深耕的小企业扛起了拿地的“大旗”。

　　值得把稳的是，城投平台公司行为本轮退换周期中地皮阛阓“托底”主力军，固然数目最多，达到41家，但拿地金额占比仅有15%，较昨年下跌5个百分点，仅稍许高于民企，而拿地金额较昨年同比降幅不异达到15%。

开云kaiyun官方网站